东莞房价三连跌，两万炒房客被套东莞楼市，东莞楼市分析第40期

今年东莞房价跌个不停，也是有原因的。虽然说看不到东莞房价的跌幅有多大，但是东莞楼市里面想要出售二手房的人却是越来越多了。

大家可以看到今年1月份的时候，东莞大岭山那边的待售二手房数量才1600多套，等到了现在的时候，就已经是2700多套了，松山湖那边的待售二手房数量也是越来越多了，之前是565套，现在都是946套了，还有像是凤岗镇，以前是1700多套，现在是2400多套，待售二手房都是越卖越多。

东莞楼市本身也不缺房子，以前还说东莞的新房供应量少，可是现在东莞的新房供应量也多了，并且新房的去化周期也在越来越高。东莞楼市只有那些倒挂的新房楼盘，相对来说才好卖一些，那些普通的新房楼盘，想要卖出去，也已经不容易了。

东莞房价也不是低洼地了，像是松山湖那边的平均房价都在5万一平了，而这个房价对于长三角最强的地级市苏州来说，也已经比较高了。

东莞房价从2020年就一直开始上涨，这一波涨幅比深圳房价还要多，所以东莞楼市现在的回调，都是属于正常的。

在东莞买房，还是要谨慎点，不然很容易就在高位了。