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观点网讯：11月2日，据“荆门市人民政府”官微消息，湖北省荆门市发布《荆门市商品房现房销售试点工作实施方案》（简称《方案》），试点时间为2023年10月至2026年9月，试点范围为东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区新出让的房地产开发用地。

《方案》显示，试点工作将分三步。2023年10月底前为启动阶段，研究制定试点工作实施方案，加大宣传力度，为工作推进打下坚实基础。

2023年11月至2026年2月为实施阶段。首先是选定地块，从东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区储备土地中遴选区位较好、配套设施完善的地块进行试点；其次是项目审批，建立试点项目审批绿色通道，压缩审批时限，提高审批效率。此后是启动建设，试点项目开发企业及参建单位在保障工程质量和施工安全前提下，启动项目建设，相关行业主管部门成立联合服务小组，全程跟踪服务，创新监管方式，提高试点工作质效。联合验收之后，方可销售办证。

2026年2月至2026年9月为总结推广阶段。《方案》提出，坚持“边推进、边总结、边推广”，扩大试点范围，逐步实现商品房销售由预售向现售经营模式转变。

此外，《方案》明确工作目标，按照“试点先行、分步实施、稳妥推进、以点带面”原则，不断提高新建商品房现房销售的比重和规模，逐步推进新建商品房全部实现现房销售，从源头解决“交房难”“入住难”“办证难”等问题，实现“一手交钱、一手交房、交房即办证”的房地产开发经营新模式，探索建立房地产业平稳健康发展的长效机制。

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